Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Yokohama F. Marinos, 10h55 ngày 29/3: Bắt nạt tân binh

(Dân trí) - Phú Thọ được đánh giá là thị trường màu mỡ cho xu hướng đầu tư loại hình Expert Home (nhà cho chuyên gia) nhờ sự gia tăng mạnh mẽ về lực lượng chuyên gia cao cấp với nhu cầu căn hộ tiêu chuẩn cho thuê.

Khẩu vị thay đổi

Chị Mai Thanh sống tại Hà Nội nhưng thường xuyên tới các tỉnh để tìm mua dự án đất nền. Hai năm trở lại đây, chị chuyển hướng sang đầu tư căn hộ cao cấp tại trung tâm các thành phố công nghiệp lớn đáp ứng tiêu chuẩn cho giới chuyên gia trong nước và nước ngoài thuê để sinh sống, làm việc.

Theo chị, đây là xu hướng đầu tư mới trên thị trường, mang lại dòng tiền đều đặn hàng tháng trong khi số tiền đầu tư bỏ ra không quá lớn so với ở Hà Nội, khoảng hơn 1 tỷ với căn hộ nhỏ. "Các chuyên gia, kỹ sư thường có thu nhập cao, do đó, họ cũng có tiêu chuẩn sống cao hơn. Nhưng ngược lại, họ cũng đảm bảo thời gian thuê lâu dài, dòng tiền ổn định hơn", chị nói.

Hiện, xu hướng này đã mở rộng ra các đô thị vệ tinh và "thủ phủ" công nghiệp lớn như Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Phú Thọ. Đây là tiền đề để những dự án căn hộ Expert Home ra mắt và đang được thị trường săn đón.

Anh Nguyễn Minh Tiến, một nhà đầu tư kỳ cựu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Việt Trì (Phú Thọ), cho rằng tại các tỉnh thành, dự án đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, dịch vụ, chất lượng tốt sẽ là lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia, nhất là chuyên gia nước ngoài. Khi giá nhà đang vượt qua khả năng sở hữu của phần đông dân số, xu hướng thuê nhà sẽ lên ngôi. Lúc này, căn hộ cho thuê tại các khu vực giàu tiềm năng trở thành kênh đầu tư tiềm năng với tỷ lệ lấp đầy cao. Thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê căn hộ có thể lên tới 12 - 15%, cao hơn nhiều so với đầu tư tại Hà Nội do có nhu cầu thực sự từ các chuyên gia cao cấp.

Vùng đất tiềm năng

Dù tiềm năng, nhưng không phải cứ xuống tiền với bất cứ dự án căn hộ nào xung quanh các khu công nghiệp đều giúp nhà đầu tư chắc thắng. Để đầu tư vào Expert Home, chọn khu vực tiềm năng là yếu tố quan trọng nhất. Trong đó, Phú Thọ đang nổi lên là điểm đến của dòng tiền với tiềm năng lớn và mức giá còn hấp dẫn. "Phú Thọ chưa có bất kỳ cơn sốt đất nào, di chuyển về các vùng thuận lợi. Các khu công nghiệp thì các chuyên gia nước ngoài chưa có chỗ để định cư ổn định", anh Tiến nói.

Phú Thọ được biết đến là một trung tâm công nghiệp mới ở cửa ngõ vùng Tây Bắc, thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc. Từ năm 2021-2023, tỉnh đã thu hút 478 dự án đầu tư tư nhân (DDI), vốn đăng ký 56,9 nghìn tỷ đồng, 78 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), vốn đăng ký ước đạt 2,1 tỷ USD. Toàn tỉnh có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút các chuyên gia đến từ các quốc gia như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore, Mỹ, Ấn Độ...

Hiện có gần 14.000 chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cao cấp với thu nhập cao đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Sự gia tăng về số lượng các chuyên gia nước ngoài đã tạo ra nguồn cầu vững chắc cho thị trường căn hộ cho thuê, giúp phân khúc này tăng trưởng tích cực.

Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm căn hộ tạo dòng tiền tại Phú Thọ, VIC Grand Square đang là một lựa chọn hàng đầu khi là tiên phong trong khu vực tích hợp đầy đủ tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn cho giới chuyên gia.  

Đại diện chủ đầu tư VIC Grand Square cho biết chú trọng tới từng tiện ích, dịch vụ đi kèm để đáp ứng 3 đối tượng khách hàng chính, gồm nhà đầu tư căn hộ cho thuê, các chuyên gia nước ngoài, cư dân đô thị. Trong đó, các chuyên gia nước ngoài thường có xu hướng lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị vận hành quốc tế quản lý.

Tòa tháp căn hộ VIC Grand Square sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm TP Việt Trì, chỉ mất 70km di chuyển tới Hà Nội. Sau khi đi vào hoàn thiện, dự án dự kiến được quản lý bởi Savills Việt Nam với các dịch vụ cao cấp như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia, cùng các tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, thác nước thông tầng, bể bơi, phòng gym, skybar... 

Tại một tọa đàm gần đây, TS. Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, cho biết từ trước đến nay, loại hình căn hộ được người dân sử dụng với mục đích chủ yếu để ở, chỉ có khoảng 15% là để kinh doanh và cho thuê. Trong khi đó, theo một thống kê, tại Singapore, một trong những thị trường bất động sản phát triển nhất thế giới, trên 70% bất động sản tạo ra dòng tiền. 

"Chúng ta phải đứng ở góc độ đầu tư để nhìn nhận rằng, ở nước ngoài loại hình căn hộ cho thuê rất phổ biến nhằm tạo ra dòng tiền", chuyên gia nhìn nhận. Do đó, giới đầu tư cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền như Expert Home còn nhiều dư địa để phát triển nhanh trong thời gian tới.

(Dân trí) - Không gian đô thị hiện đại đang thành hình tại Tấn Đức Central Park và bắt đầu lan tỏa đến khu vực lân cận. Mô hình đô thị hạnh phúc, thịnh vượng của dự án này được đánh giá góp phần không nhỏ vào sự phát triển của thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên).

Tấn Đức Central Park làm nên điều khác biệt

Sự thành công của một khu đô thị là sự công nhận một nơi đáng sống từ chính những cư dân tương lai của mình. Đó cũng là hướng đi mà chủ đầu tư lựa chọn từ khi bắt đầu xây dựng Tấn Đức Central Park, nơi được kiến tạo với không chỉ là những dãy nhà san sát, cư dân đến ở, mà còn là tổ ấm mà mỗi thành viên đều háo hức quay về sau một ngày dài, và nhớ nhung mỗi lúc đi xa.

Tại Phổ Yên, khi khái niệm khu đô thị vốn còn khá mới mẻ và chưa được định hình rõ ràng thì Tấn Đức Central Park đã nổi lên theo hình mẫu về không gian sống xanh và năng động, là nơi an cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống "rất đô thị" giữa lòng Phổ Yên.

Điểm khác biệt tạo nên sức hút tự thân cho Tấn Đức Central Park nằm ở quy mô và quy hoạch bài bản, khoa học, mang lại những lợi ích thiết thực cho cư dân cả trong và ngoài khu đô thị. Dự án sở hữu hệ tiện ích được thiết kế dựa trên sự tìm hiểu về vị trí, địa hình, đặc thù tâm lý hành vi của cư dân.

Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng nhiều tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2023, hiện thực hóa giấc mơ an cư của hàng trăm hộ dân và gián tiếp giúp hàng nghìn hộ dân sinh sống lân cận được hưởng lợi. Đó là quảng trường, hồ điều hòa, cảnh quan xanh mát, rộng lớn thu hút đông đảo người dân đến vui chơi, giải trí hay rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Người lớn có nơi để sạc năng lượng bắt đầu ngày mới và xả hơi sau một ngày làm việc căng thẳng. Con trẻ có không gian rộng rãi để thỏa thích tận hưởng tuổi thơ như thả diều, trượt patin… Nhất là những lúc cuối tuần hay dịp hè, bầu không khí thật nhộn nhịp tại các quán cà phê, tiệm ăn uống nội khu như thổi bừng sức sống của khu đô thị trẻ này.

Khu đô thị xanh năng động

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, làm nên sức sống cho Tấn Đức Central Park không chỉ từ thiết kế tổng thể khoa học mà là sự hiện diện của những chủ nhân tại đây. Chỉ trong thời gian ngắn kể từ thời điểm dự án chính thức chào sân, toàn bộ căn liền kề đã có chủ. Tính đến thời điểm này, nhiều gia đình đã hoàn tất chuyển tới ngôi nhà trong mơ và bắt đầu kế hoạch kinh doanh.

Chị Đặng Kim Liên - một trong những cư dân đầu tiên dọn về và đang kinh doanh cửa hàng tiện lợi cho biết, sống trong một không gian xanh mướt, tiện nghi như đang có là niềm mơ ước của cả gia đình trong nhiều năm qua. Sự hiện đại cũng đang thu hút mọi người đến vì tò mò những thứ mới mẻ, sau tạo thành thói quen thư giãn, giải trí, đã góp phần không nhỏ duy trì lượng khách hàng đông đúc và ổn định cho cửa hàng.

Cùng chung niềm vui như chị Liên là gia đình anh Sơn. Mùa hè nắng nóng vừa tới, mỗi ngày, quán cà phê nhà anh Sơn đón tiếp hàng trăm lượt khách. "Trẻ em nghỉ hè có chỗ chơi đùa, người già tới dạo bộ, tìm bạn giao lưu, người trẻ thì buổi tối và đặc biệt cuối tuần là đông đúc nhất, gia đình tôi phục vụ luôn chân luôn tay, quán phải 4-5 nhân viên mới đáp ứng kịp".

Anh Sơn đánh giá, theo đà phát triển chung của Phổ Yên, thu nhập người dân dần cao hơn, nhu cầu sống cũng dần bắt kịp các thành phố lớn. Sự xuất hiện của Tấn Đức Central Park với những tiện nghi vui chơi giải trí và mua sắm, ăn uống như giải cơn khát cho cư dân khu vực.

Không chỉ chị Liên, anh Sơn mà hàng chục cư dân đã tự mình trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, môi trường kinh doanh triển vọng ở đây và cho rằng sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư nhạy bén chuyển cư về Tấn Đức Central Park để khai thác tiềm năng kinh doanh.

Ông Nguyễn Quang Tùng - đại diện chủ đầu tư Tấn Đức cũng có cái nhìn tươi sáng về tương lai phát triển của dự án: "Chỉ tính riêng lượng khách tới vui chơi, giải trí mỗi ngày đã rất đông đúc và đều đặn, chưa kể đến các sự kiện lớn thì lượng khách sẽ còn tăng đột biến. Chúng tôi cam kết tổ chức các sự kiện văn hóa, giải trí thường niên để người dân có một điểm đến vui chơi đúng nghĩa, và nhà đầu tư có cơ hội kinh doanh hiệu quả".

Có thể nói Tấn Đức Central Park đang thay da đổi thịt mỗi ngày, cùng với sự hiện diện ngày càng đông đúc của cư dân và những con phố mua sắm. Dự án xây dựng những cộng đồng cư dân hạnh phúc, cộng đồng kinh doanh thịnh vượng để qua đó góp phần vào sự phát triển năng động của thành phố trẻ Phổ Yên.

Tên dự án: Tấn Đức Central Park (khu đô thị Z131, thành phố Phổ Yên).

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland.

Đại lý phân phối dự án: Bhomes, Mainland, Liên minh Minh Tâm & Bigstar Land, Kim Thăng Long.

Hotline: 08 7677 2020

Website: https://tanduccentralpark.vn/